En exclusivité : Bâtisse de caractère rénovée avec potentiel d’évolution – Tourville-la-Rivière À Tourville-la-Rivière, à seulement cinq minutes à pied de la mairie, des commerces et des écoles, et à deux minutes en voiture du centre commercial, ce bâtiment bénéficie d’une localisation centrale et pratique. La proximité immédiate de l’autoroute A13 permet un accès rapide pour rejoindre Paris ou Rouen. Édifié sur une parcelle de 240 m², cette bâtisse développe 33 m² au sol, complété par un étage en mezzanine. Elle se distingue par son architecture de charme, associant brique, silex et moellons, et est mitoyenne d’un garage. Cette bâtisse est une dépendance d'une grande propriété qui a fait l'objet d'une division parcellaire. Dans cette dépendance, de nombreux travaux récents ont été réalisés, tels que les façades, la toiture, l'isolation, l'électricité, la pompe à chaleur, et les huisseries. Dans son prolongement, une partie du bâtiment de 30m2 au sol n'a pas été rénové, elle est encore en terre battue, cependant, elle offre de belles perspectives d'agrandissement. Actuellement exploité en pension féline, le bâtiment est aujourd’hui libre de tous projets offrant une base saine, et fonctionnelle pour y envisager une résidence principale, un investissement locatif, ou encore une activité professionnelle (bureau ou profession libérale). A noter que le bâtiment est déjà classé ERP (établissement recevant du public) Un bien à fort potentiel, adapté à plusieurs projets ! Afin de respecter la volonté du propriétaire, nous vous remercions de ne pas vous présenter directement sur place. Le bien est commercialisé exclusivement par l’intermédiaire de l’agence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Dupuis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 918567579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.