WINGLES – HANGAR – ENVIRON 250 m² – ET ENVIRON 600 M² de PARCELLE 159 000 € EXCLUSIVITÉ – FORT POTENTIEL POUR INVESTISSEMENT À Wingles, découvrez cette opportunité immobilière : environ 250 m² de bâtiment à aménager, correspondant à une partie d’un hangar, avec un projet permettant la création de 3 lofts avec places de parking, Jardin et Cave. Environ 200 m² de parcelle chacun OU TOUT AUTRE PROJET Le projet actuelle est déjà bien avancé, libre de le suivre ou non et bénéficie de projet de plans d’architecte (hypothèse d’implantation) ainsi que d’une étude structurelle. 🏠 Un potentiel d’environ 3 lofts de 120 m² chacun Le projet permet d’envisager un potentiel d’environ 120 m² par loft 🔨 Un projet déjà préparé Plusieurs éléments importants sont déjà prévus : • Toiture neuve prévue • Réseaux et viabilisation réalisés ( 3 fois) pour chaque lot envisager • Projet architectural existant • Étude structurelle réalisée • 2 places de stationnement par logement • Jardin à l’arrière • 3 caves à hauteur d’homme. 💡 Un véritable projet à personnaliser Le projet initial permet la création de 3 lofts, mais l’acquéreur pourra également étudier une autre configuration ou un autre projet selon ses objectifs et sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Une belle opportunité à la recherche d’un projet atypique à fort potentiel. Les + : ✔ Environ 250 m² de bâtiment ✔ 3 lofts potentiels ✔ Environ 120 m² potentiel de surface par loft avec création d'un niveau / plancher intermédiaire ✔ Toiture prévue neuve ✔ Plans d’architecte existants ✔ Étude structurelle réalisée ✔ 6 stationnements ✔ Jardin ✔ Nombreuses possibilités d’aménagement ✔ Viabilisé 3 fois Pour plus d’informations contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Lequien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 890210974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.