OYSONVILLE – UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS ! Vous recherchez un bien capable de s’adapter à vos projets de vie, familiaux ou professionnels ? Découvrez cette propriété aux multiples atouts, offrant deux espaces d’habitation, un local commercial et un vaste garage, le tout sur un terrain de 985 m² avec piscine. UNE MAISON PRINCIPALE DE 156 M² Répartie sur 3 niveaux, la maison principale offre de beaux volumes et une distribution permettant de répondre à différents modes de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée, une cuisine, un salon et une salle à manger, ainsi que deux chambres, une salle d’eau avec un wc permettant d’envisager une vie de plain-pied. Au 1er étage, vous apprécierez une spacieuse pièce palière idéale pour aménager un petit salon, un coin lecture ou un espace détente, une chambre, une salle de bain et un wc. Enfin, le 2ème étage dévoile une vaste chambre mansardée, offrant une belle surface au sol. UN APPARTEMENT AVEC DEUX CHAMBRES ET UN BUREAU Véritable atout de cette propriété, cet appartement propose un espace de vie supplémentaire comprenant une pièce de vie avec cuisine, deux chambres, un bureau, une salle de bain, ainsi que des wc. La particularité de cet ensemble ? La maison et l’appartement peuvent fonctionner ensemble ou séparément ! Vous pouvez ainsi imaginer une grande habitation familiale, accueillir un proche tout en préservant l’intimité de chacun, ou encore envisager un projet locatif. Une configuration particulièrement intéressante pour faire évoluer la propriété au rythme de vos besoins. UN LOCAL COMMERCIAL DE 17 M² ACTUELLEMENT LOUÉ Actuellement occupé par une activité de pizzeria dans le cadre d’un bail en cours jusqu’en 2028, c'est un espace supplémentaire qui complète cet ensemble immobilier et génère un revenu locatif. UN TRES GRAND GARAGE : UN ATOUT RARE ! Amateurs de véhicules, artisans, collectionneurs ou simplement à la recherche de grands espaces de rangement, ce garage offre un volume particulièrement appréciable. DES EXTÉRIEURS ALLIANT DÉTENTE ET CHARME Implantée sur un terrain de 985 m², la propriété dispose de beaux espaces extérieurs et d’une piscine équipée d’une pompe à chaleur et de son local technique, pour profiter pleinement des beaux jours. Des espaces de rangement viennent compléter les prestations ainsi qu'une grande chaufferie/buanderie. Enfin, une magnifique cave voûtée, vient parfaire cet ensemble et lui apporte une touche d’authenticité supplémentaire. UN ENVIRONNEMENT RURAL, SANS ÊTRE ISOLÉ ! Oysonville, charmante commune d’Eure-et-Loir aux portes de l’Essonne et des Yvelines, offre un environnement paisible tout en restant à proximité des principaux axes routiers et des villes environnantes. En 10 minutes, vous accèderez à l’autoroute A10, la nationale 20 et la gare SNCF d'Angerville ainsi que ces commerces. Dourdan et Etampes sont à une vingtaine de km. Côté scolarité, les familles apprécieront la présence d’une école maternelle à proximité immédiate de la maison, ainsi que des transports scolaires desservant les établissements jusqu’au lycée. UNE PROPRIÉTÉ, PLUSIEURS PROJETS ! Résidence principale avec logement indépendant, grande maison familiale, investissement locatif ou projet associant habitation et activité professionnelle : cet ensemble immobilier offre une véritable liberté d’aménagement et d’utilisation, dans le respect des baux en cours et des autorisations nécessaires. Une propriété qui ne se résume pas à sa surface habitable, mais qui se distingue par la diversité de ses espaces et les possibilités qu’elle offre. Contactez moi pour découvrir cette propriété et imaginer tout ce qu’elle pourrait devenir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Cambon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 104399167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.