* Ardiège - Maison 610m2 avec appartement et loft - idéal pour une grande famille ou projet de gîte * Située sur la commune d’Ardiège, découvrez cette grande propriété de 610 m² habitables sur un terrain de 5221 m², idéale pour une grande famille ou un projet de gîte / location saisonnière. Le bien se compose de 3 espaces indépendants : 1️⃣ Maison principale (env. 360 m²) - 7 chambres - Grand séjour avec cheminée - Cuisine professionnelle - Bureau avec cheminée - Salle de bain + 2 salles d’eau - WC, buanderie, cave - Pompe à chaleur + chauffe-eau solaire 2️⃣ Appartement indépendant (env. 60 m²) - Salon, cuisine - Salle de bain balnéo + salle d’eau - 2 WC - Actuellement loué entre 180 € et 220 € / nuit - Pompe à chaleur + 2 cumulus 3️⃣ Loft (env. 75 m²) - Pièce principale avec emplacement cuisine - Salle d’eau + WC - Salle de sport en rez-de-chaussée Les + : - Panneaux solaires (revenus env. 1000 €/an) - Double vitrage PVC - Isolation des combles refaite en 2021 - Fort potentiel locatif ✅ Bien rare avec de nombreuses possibilités : résidence principale, maison familiale, gîte ou investissement locatif. 📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Bruzeaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 492738190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.