Entre Arnage et Ruaudin, monter dans le paquebot de vos ambitions avec ses 200 m2 d' habitation sur deux formidables pontons et sa superbe cale de 100 m2 pour une profession libérale, une mini crèche ou une location meublée. Certains pensent même faire 3 appartements indépendants de 100 m2 environ. Extérieurs intéressants - Devant la maison: espace de 400 m2 pour stationner des voitures sur sa parcelle. - Derrière la maison, 1000 m2 de jardin clos orienté sud, sans vis à vis. Le rez de chaussée qui peut être louer n'a pas de vue sur le jardin, permettant d'être chez soi, Maison dotée d'une grande terrasse et chauffée par une pompe à chaleur air-eau et insert. - Espace de réception : entrée, salon-séjour de 44 m2 avec insert rythmé par un beau décrochage qui individualise deux espaces distincts en continuité avec une cuisine meublée équipée de 22 m2 agrandie une terrasse l'été pour manger face à la nature - Espace nuit sur deux niveaux # derrière le séjour: des wc, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, deux chambres (1 de 16) # second : wc, une salle de bain, 5 chambres dont 3 de plus de 13 m2. La maison est moderne et très lumineuse mais sa force est son rez-de-chaussée - garage + chaufferie - wc + salle de bain - chambre de 22 m2 + espace de 65 m2 avec cuisine américaine. Possibilité d'y créer deux belles pièces de 12 m2 chacune avec une grande fenêtre pour faire une bel espace d'accueil avec cuisine et 3 bureaux spacieux, une salle de bain avec stationnement possible devant Idéal pour - une mini crèche ( la sortie en retrait de la route est sécurisée) - un local professionnel avec accueil et 3 grands bureaux. - un atelier de peinture ou restauration de meubles. - un appartement indépendant sans fenêtre sur le jardin pour du rbnb ou une location meublée. Descendaient du paquebot, vous êtes arrivé chez vous. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 321000 euros. Prix hors honoraires : 309000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,88% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Dachert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LEMANS sous le numéro 439 443 334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.