A VENDRE en exclusivité 🏡 Maison divisée en plusieurs logements – Fort potentiel après travaux Idéal investisseur ou projet familial ! Venez découvrir cette maison surélevée sur cave totale, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. 🔹 Rez-de-chaussée : un appartement composé de 4 pièces. 🔹 1er étage : un second 4 pièces. 🔹 2ème étage : un studio avec cuisine, salle d’eau et WC, ainsi qu’un F2 indépendant. 💡 Cette configuration permet une division en plusieurs lots, idéale pour un projet locatif ou une habitation avec revenus complémentaires. 🔹 Sous-sol total : cave offrant un bel espace de stockage. 🔹 Extérieur : jardin avec une dépendance en fond de parcelle, aménageable selon vos envies (atelier, logement, bureau…). ⚠️ Travaux importants à prévoir, laissant place à une rénovation complète et à une valorisation du bien selon votre projet. ✨ Les + : Fort potentiel d’investissement Multiples possibilités d’aménagement Dépendance exploitable 📍 Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et les investisseurs ! AVIS DE VALEUR DE VOTRE BIEN OFFERT !!! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 365000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 376 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Saleena De Oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 977775352, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.