BERNAY - MAISON DE VILLE - 250M² - FORT POTENTIEL Située à proximité des commerces et des établissements scolaires, cette maison de ville développe environ 250m2 habitables sur une parcelle de 580m2 et offre de beaux volumes ainsi qu'un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant. Dès l'entrée, vous découvrirez une configuration atypique avec un espace permettant de distinguer deux accès indépendants. Une particularité qui s'explique par l'histoire de la maison, autrefois utilisée à la fois comme habitation et comme local professionnel, avec un espace dédié à une activité libérale comprenant secrétariat et bureau. Une organisation qui peut aujourd'hui encore ouvrir la voie à différents projets : activité professionnelle à domicile, espace indépendant, toutefois les deux espaces communiquent entre eux et peuvent parfaitement ne former qu'une seule et même habitation, selon vos envies et besoins. La partie habitation s'ouvre sur un vaste hall d'entrée desservant une agréable pièce de vie lumineuse avec cheminée, prolongée par un espace salle à manger. La cuisine, indépendante, dispose d'un accès direct au jardin, un Wc ainsi qu'une salle d'eau complète ce niveau. A l'étage, un palier lumineux distribue six chambres aux belles superficies, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi qu'une salle de bain et un Wc indépendant. La maison dispose également d'un sous-sol complet, compartimenté en plusieurs espaces, idéal pour le rangement, le stockage ou différents usages selon vos besoins. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais les volumes, la distribution des pièces et la configuration particulière de cette propriété en font un bien offrant de belles perspectives. Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une famille à la recherche d'espace ou un projet associant habitation et activité professionnelle. Côté pratique : - Centre-ville : 600m - Établissement scolaire : 600m - Gare SNCF : 1,2 km Côté technique : - Chaudière gaz à condensation - Tout à l'égout conforme - Cheminée à foyer ouvert Un bien à découvrir pour laisser livre cours à vos projets ! N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir cette belle maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Rault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bernay sous le numéro 984704098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.