COUP DE CŒUR À BLOMBAY – SUPERBE MAISON DE CARACTÈRE DE 261 M² Le charme de l'ancien, de beaux volumes et un cadre de vie privilégié ! Découvrez cette magnifique maison individuelle datant des années 1900, qui a su conserver toute son authenticité tout en bénéficiant d'une rénovation soignée et d'un confort moderne. En très bon état général, cette propriété séduira les amoureux de belles demeures et d'espaces généreux. Dès l'entrée, vous serez conquis par le cachet des lieux, mêlant harmonieusement poutres apparentes, pierres et belles finitions. Avec ses 261 m² habitables, cette maison offre des espaces de vie spacieux et chaleureux : Au RDC: Un vaste séjour de 52 m², véritable pièce maîtresse de la maison, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une cuisine fonctionnelle et bien agencée de 15 m². Un second salon de 35 m² avec coin bureau poêle à bois ,offrant un espace supplémentaire particulièrement appréciable pour la détente ou le télétravail. Salle d'eau + WC séparé A l'étage : 5 grandes chambres offrant confort, tranquillité et intimité à chacun dont 2 avec accès sur la terrasse .une pièce passante de 12 m² utilisée comme chambre d'appoint ,SDB,WC séparé . Côté dépendances et rangements, vous bénéficierez également d'un cellier, d'une cave, d'une chaufferie, d'une buanderie, d'un grenier ainsi que de deux garages de 35 m². UN EXTÉRIEUR QUI INVITE À LA DÉTENTE ! Implantée sur une belle parcelle de 1 704 m², la propriété dispose d'un agréable espace extérieur avec verger et grande terrasse en surplomb,qui apporte une véritable dimension supplémentaire à la propriété et constitue un espace privilégié pour profiter des beaux jours, partager des repas en plein air et savourer des moments de convivialité dans un cadre agréable. PRESTATIONS : -Chauffage central au fioul -Poêle à bois -Double vitrage et volets -Toiture +/- 10ans -Fibre optique -DPE : D -Taxe foncière : 430 € À NOTER : Assainissement non conforme. Une belle opportunité pour les amoureux de maisons de caractère, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Brichot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 883933160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.