* BUSSAC-SUR-CHARENTE Maison Charentaise 10 pièces 235 m² + F2 + Garage Venez profiter du calme de cette maison charentaise à Bussac-sur-Charente où se trouve une école primaire et quelques commodités. A seulement 8 minutes de la gare de Saintes. Elle se compose d'une entrée de 6 m² donnant accès à la pièce de vie salon/séjour/cuisine aménagée et équipée de 68 m². Un couloir de 5 m² dessert une salle d'eau avec WC de 4 m², un bureau de 18 m². Un autre couloir de 4 m² dessert trois chambres, de 10 m²(avec placard)/13m²/12m² dont celle de 12 m² en mezzanine. A l'étage un palier de 8 m² dessert une salle d'eau de 5 m², une chambre de 18 m², un dressing mansardé de 10 m², une pièce couture de 7 m² ainsi qu'un WC indépendant. Un F2 avec un accès indépendant vient s'ajouter à la propriété. Il se compose d'une pièce de vie salon/séjour/cuisine aménagée et équipée de 20 m², d'une salle d'eau avec WC de 4 m². A l'étage un palier dessert une chambre de 14 m² ainsi qu'un WC indépendant. Chauffage par pompe à chaleur, chauffage électrique, insert et poêle à granulés, assainissement individuel conforme, VMC, ouvertures en double vitrage, huisserie bois authentique, fibre, alarme, adoucisseur d'eau, nombreux rangements. A l'extérieur se trouve une terrasse de 13 m² à l'avant de la maison. La terrasse arrière avec la cuisine d'été mesure 50 m². Un local de 2 m², un WC indépendant, un appentis de 25 m² ainsi qu'un garage de 27 m² viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle de terrain aménagée, clôturée et arborée de 1250 m². Bien avec gros potentiel !! Pas de travaux à prévoir ! Plus de photos disponibles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Ouzeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 928701614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.