Rare à la vente, quartier Saint Ouen. Venez découvrir cette magnifique maison de ville de 236m² offrant un cadre de vie exceptionnel alliant charme et confort. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une spacieuse entrée donnant sur un vaste séjour lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine entièrement équipée, bien agencée et fonctionnelle, est le lieu parfait pour laisser s'exprimer vos talents culinaires. Un bureau baigné de lumières. Une vie de plain pied s'offre à vous avec une chambre spacieuse d'environ 15 m2, une salle de douche équipée d'un wc et d'une douche à l'italienne. Un dressing aménagé de 11 m2 et d'un wc indépendant. Au rez-de-jardin, deux chambres dont une équipée d'un dressing avec accès direct sur la terrasse et le jardin, une salle de bain dotée d'une baignoire d'angle, d'une douche à l'italienne et d'un wc. Passons à l'étage.....un vaste pallier desservant : - une chambre d'environ 18 m2 avec point d'eau et placard de rangement. - une suite parentale de équipée d'une salle de bain d'une surperficie totale d'environ 17 m2. - une chambre d'environ 12 m2. - une salle de bain avec wc. Un garage et un carport vous garantissent facilité et sécurité pour le stationnement de vos véhicules. Un abri de jardin et une pièce d'hivernage viennent compléter ce bien d'exception. Le jardin est clos, joliment aménagé. Il vous invite à la détente et la tranquilité. Une terrasse carrelée vous permet de profiter des journées ensoleillées. Pour votre confort la maison est équipée de la fibre optique, de deux caves en sous sol et d'une buanderie. Ce bien est dotée de portails, portillon et porte de garage motorisé, d'husseries double vitrage avec volets électriques. Proche de toutes les commodités, cette maison de ville est un véritable havre de paix au cœur de la ville. Son bon état général et son cachet indéniable en font une opportunité à ne pas manquer. N'hésitez plus, venez visiter ce bijou d'architecture ! Conformément à la réglementation en vigueur, un epièce d'identité vous sera demandée pour toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Pierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 911863223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.