Irène VALENTIN vous propose à Cervioni sur la Costa Verde en Haute Corse, DEUX ÉLÉGANTES MAISONS sur un terrain de 550m² environ. Construites côte à côte en 2020, et orientées au Sud, elles sont LUMINEUSES, SPACIEUSES et TRÈS BIEN AGENCÉES. LA PREMIÈRE MAISON DE 78M² est bâtie de PLAIN-PIED, elle comprend 5 pièces dont 1 double salon de 40m² environ avec une cuisine ouverte, équipée et aménagée et un cellier attenant de 3.60m². Un dégagement dessert 2 grandes chambres de 11m² environ équipées de placards et de penderies, 1 petite chambre aveugle de 9m², une élégante salle d’eau carrelée avec une douche à l’italienne, une grande vasque, un meuble de salle de bain et un sèche-serviettes. Les WC sont séparés. Un escalier intérieur permet l'accès au sous-sol composé d'un garage-atelier de 42 m², et d’un garage à vélos. Une agréable terrasse en L de 50m² environ est orientée au sud et offre une vue dégagée sur un grand pré. A l'ouest, une très jolie vue sur la montagne de Cervioni. AGENCEMENT PAYSAGER ORNEMENTAL en marches palières suspendues pour accéder à la maison. LA DEUXIÈME MAISON d’une surface de 87m² est construite sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une chambre de plus de 13m², une salle d'eau avec une douche, une vasque et 1 WC, un dressing de 4m² environ, une buanderie de 10m². Une cave de 12m² et un garage de 29m². On accède à l’étage par un escalier intérieur qui mène dans une grande pièce de vie de 40m² dont une cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres de plus de 10m². Un couloir dessert 1 salle d'eau avec deux vasques et un beau meuble de salle de bain, une douche à l'italienne et des WC séparés. La belle terrasse carrelée de 35m² environ est protégée par une pergola. Orientée au sud, elle offre une jolie vue dégagée sur un grand pré. IDÉAL RÉSIDENCE FAMILIALE PRINCIPALE pour deux familles ou LOCATION SAISONNIERE - Les maisons sont VENDUES MEUBLÉES ET ÉQUIPÉES - Beaux volumes - Matériaux HAUT DE GAMME et ÉQUIPEMENTS DE QUALITÉ- Placards/penderies intégrés dans toutes les pièces. Volets et portails électriques - Climatisation réversible - Chauffe-eau thermodynamique de 270 L - Vide sanitaire - Arrosage extérieur - Tout à l'égout - Vide sanitaire - Situées dans un lotissement CALME et à 2 MINUTES de la RT 10, DE LA PLAGE et des commerces de première nécessité : Pharmacien, tabac-presse, boulanger, superette. A 10 minutes du port de Taverna, des supermarchés, banque, médecins, administrations - Axe Bastia/ Corte / Porto Vecchio - A 40 minutes de l’aéroport de Poretta et 50 minutes de Bastia. Taxes foncières 2020€/an - Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Irène Valentin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BASTIA sous le numéro 890291669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.