## LE COTTAGE – Charme entre Terre & Mer à Crozon Cette propriété a été entièrement rénovée par des artisans locaux* et bénéficie de prestations de qualité : pompe à chaleur Air/Eau de marque bretonne, assainissement entièrement refait et conforme, électricité aux normes, excellent diagnostic en C ,toitures rénovées ou refaites selon les bâtiments, salles d’eau modernisées et cuisines récentes aménagées et équipées. L’ensemble se compose de trois maisons *La maison principale* Un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine, une buanderie et un WC. À l’étage : mezzanine, trois chambres et dressing et une salle d'eau avec wc. *Le premier gîte* Un joli mélange de pierre et d’ossature bois avec une belle pièce de vie, deux chambres dont une de plain-pied avec salle d’eau et WC. *Le second gîte* Une maison en pierre avec séjour donnant sur la terrasse, une chambre au rez-de-chaussée et un grand dortoir à l’étage. Le tout est entouré d’un jardin remarquablement entretenu avec verger, petite mare et authentique four à pain. Une partie du mobilier de charme peut également être incluse dans la vente. Les gîtes ont généré 42 000 € de chiffre d’affaires en 2025 Une propriété rare sur la Presqu’île de Crozon, idéale pour une résidence principale avec une activité de gîtes immédiatement rentable, ou pour un beau projet familial dans un cadre naturel exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Monfort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 842775942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.