PROPRIETE DE PLAIN-PIED RENOVEE AVEC PRESTATIONS PREMIUM Au cœur d’un environnement naturel préservé, découvrez cette maison familiale entièrement de plain-pied développant environ 248 m², implantée sur une parcelle arborée de 3 000 m². Édifiée en 1991 et agrandie en 2012, elle a fait l’objet d’une rénovation complète en 2025, offrant aujourd’hui un niveau de prestations rare. Un bien clé en main, pensé pour durer. Des volumes spectaculaires et une circulation fluide : dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie de 74 m², baignée de lumière grâce aux larges baies vitrées exposées plein Sud. Plafond cathédrale, cheminée, ouverture sur l’extérieur… : une vraie pièce de réception. Dans son prolongement : • Une cuisine séparée de 16 m², entièrement aménagée avec des prestations premium Une maison parfaitement structurée Aile parents (Est) • Master suite de 27 m² • Dressing • Salle d’eau (double vasque, douche à l’italienne, WC) Un espace intime, confortable et indépendant. Aile enfants / invités (Ouest) • 5 chambres (11 à 14 m²) avec rangements • 2 salles d’eau • 2 WC • Une pièce dédiée (home cinéma / salle de jeux) • Un bureau • Une buanderie Une organisation idéale pour une grande famille ou une activité mixte. Extérieurs premium, sans vis-à-vis : le terrain clos et arboré de 3 000 m² offre un cadre de vie exceptionnel : • Piscine chauffée 10 x 5 m (traitement au sel) • Jacuzzi haut de gamme Sundance Spas • Pool house avec douche et WC • Terrasse en résine • Terrain de pétanque • Nombreux stationnements Un extérieur structuré pour recevoir et profiter toute l’année. Annexes • Garage double de 52 m² avec mezzanine Prestations techniques • Construction sur vide sanitaire • Double vitrage • Volets roulants électriques centralisés • VMC double flux • Système d’alarme • Portail motorisé avec visiophone • Rénovation complète en 2025 (peintures, sols, façades) Confort moderne et performance. Situation idéale • À 15 minutes à pied du centre du village et des commerces • À 5 minutes du Parc de Maligny • À 5 minutes des accès autoroutiers Un cadre naturel… sans compromis sur l’accessibilité. A qui s’adresse ce bien ? ✔️ Grande famille ✔️ Projet de vie au vert avec prestations haut de gamme ✔️ Amateurs de plain-pied et de volumes généreux ✔️ Profil recherchant un bien clé en main Une maison rare, complète, sans travaux… et immédiatement habitable. Contactez-moi pour découvrir ce bien d’exception et en apprécier tout le potentiel sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierric Hoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.