Erquy - Maison pleine de potentiel – 6 chambres + sous-sol aménageable – Mer et centre à 5 min ! Envie d’espace, de calme et de possibilités ? Découvrez cette grande maison familiale située dans un environnement paisible, tout en étant à 5 minutes des plages et du centre-ville. Un vrai compromis entre tranquillité et praticité ! Au rez-de-chaussée, une entrée qui conduit à une salle à manger lumineuse, une cuisine, 3 chambres, une salle de bains et un WC. À l’étage, encore 3 chambres et un grenier prêt à accueillir vos idées. Le bonus qui change tout : un sous-sol total, idéal pour créer un appartement indépendant, un espace de travail, une salle de loisirs… bref, un vrai terrain de jeu pour vos projets ! Côté technique : Pompe à chaleur installée récemment, électricité refaite. Huisseries à prévoir (l’occasion d’améliorer encore le confort) À l’extérieur, un jardin agréable et des possibilités de stationnement. Si vous cherchez une maison avec du charme, du volume et un vrai potentiel d’évolution, vous êtes au bon endroit. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Candice Echevin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 937689016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.