Au cœur de la vallée du Lot, à Estaing, découvrez une maison pleine de caractère qui séduira les amoureux de pierre, d'authenticité et de belles bâtisses anciennes. Dès l'extérieur, son architecture et sa façade donnent le ton : ici, le charme de l'ancien est pleinement présent. Une maison avec une véritable identité, idéale pour imaginer une résidence secondaire de caractère et profiter pleinement de l'Aveyron le temps des week-ends et des vacances. À l'intérieur, les volumes permettent de créer différents espaces de vie et d'accueillir confortablement famille et amis. La maison a conservé tout son potentiel et pourra être repensée et rénovée progressivement, avec une idée simple : apporter le confort actuel tout en préservant son âme. Autre véritable atout : ses garages, particulièrement appréciables à Estaing, que ce soit pour stationner plusieurs véhicules, stocker vélos, motos ou matériel nécessaire à une résidence secondaire. 📍 Un emplacement privilégié à Estaing, village emblématique de l'Aveyron, avec son château, ses ruelles anciennes et les paysages de la vallée du Lot. Espalion et ses nombreux commerces et services sont accessibles rapidement. La maison nécessite des travaux et présente un DPE classé F, un élément à intégrer au projet de rénovation. ✨ On aime : • Le cachet et l'authenticité de la bâtisse • La pierre et le charme de l'ancien • Les beaux volumes • 2 garages, un véritable plus sur le secteur • Le potentiel de rénovation • L'environnement d'Estaing et de la vallée du Lot • Le bien idéal pour une résidence secondaire ou un projet touristique Une propriété pour ceux qui ne recherchent pas une maison standardisée, mais un lieu avec une histoire, du caractère et une âme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Fixes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 941652620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.