Nouveauté en exclusivité I@D : A découvrir cette très jolie demeure située entre mer et marina, avec vue sur les Monts Caraïbes en Guadeloupe. Unique dans la zone du Sud Basse-Terre, cette demeure vaste et originale de 10 pièces offre de nombreuses possibilités car située dans une zone à forts potentiels d’opportunités d’affaires, de rapports locatifs et de retour sur investissements. Située à proximité de la Marina de Rivière Sens, elle bénéficie des avantages et de la qualité de vie de la commune verdoyante de ce quartier de Gourbeyre avec commerces, centre de cure thermale, offre médicale, parcours sportifs, plage, rivières, Il existe sur le secteur une importante et constante demande de location saisonnière et de longue durée dans le secteur médical, administratif ou touristique. Le bien se compose actuellement sur 3 niveaux : - D'abord, en rez-de-jardin, on trouve 2 appartements de type T1 de plus de 30m2 chacun déjà opérationnels pour l'habitat et la location. Ensuite, une dépendance de type T2 de 35m2 à aménager, dans laquelle vous pourrez rajouter une terrasse vue sur mer. Enfin, il existe 3 emplacements aménageables en appartements ou locaux commerciaux avec grande hauteur sous plafond de même qu'une remise de 90m2 le tout représentant un fort potentiel de rentabilité locative de part sa localisation, le type de bien, sa superficie et le marché immobilier. A cela s'ajoute un espace vert pour parking privé de plus de 10 places. - A l’étage, on trouve un vaste salon séjour de 45m2 avec vue sur mer, une grande cuisine de 24m2 et 4 chambres avec salle d’eau et salles de bain. Les chambres peuvent être louées en chambres d'hôtes avec accès privé. On trouve aussi un hall d'accueil de 22m2. - Enfin sous les toits, il existe un vaste grenier de 145m2 avec double charpente, aménageable en appartements ou loft pour renforcer et consolider les revenus locatifs. La demeure dispose d'une magnifique terrasse de plus de 60m2 en L, donnant face à la mer et aux Monts Caraïbes avec une vue imprenable de la rade de Basse-Terre à Vieux-Fort. C'est un véritable espace de convivialité aux multiples potentiels. Alors n'hésitez plus, contactez moi pour plus de renseignement ou visite de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Marc Lasserre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 830255840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.