L’UNION – MAISON DE 194 M² – 2 APPARTEMENTS INDÉPENDANTS – SOUS-SOL COMPLET ET JARDIN ARBORÉ À L’Union, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette maison offrant un beau potentiel, au calme et dans un environnement agréable. D’une superficie totale d’environ 194 m², elle est actuellement divisée en deux grands appartements indépendants de 97 m² chacun, sans aucune communication entre eux. Chaque appartement dispose de son entrée indépendante, d’un séjour, d’une cuisine séparée, de 4 chambres, d’une salle d’eau ou salle de bains ainsi que d’un WC séparé. La maison bénéficie également d’un sous-sol complet de 100 m², offrant de nombreux espaces de rangement et de multiples possibilités d’aménagement. Il peut aussi accueillir jusqu'à 5 véhicules. Côté extérieur, vous profiterez d’un beau jardin arboré, principalement composé d’arbres fruitiers, ainsi que d’un puits, un véritable atout pour l’entretien des extérieurs. Les menuiseries sont en PVC avec volets roulants électriques et l’isolation de la toiture a été récemment refaite. Le chauffage est actuellement assuré par une ancienne chaudière fioul, élément qui explique notamment le classement énergétique du bien et qui pourra faire l’objet d’une amélioration. Un bien offrant de nombreuses possibilités : habitation familiale, projet intergénérationnel, investissement locatif ou résidence principale avec logement indépendant. Une maison rare sur le secteur par ses volumes, son jardin et la configuration de ses deux logements. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour toute visite Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 420000 euros. Prix hors honoraires : 404235 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,90% du prix du bien hors honoraires) : 15765 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Domarco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818802670, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.