OPPORTUNITE ! EN EXCLUSIVITE ! MAISON DE 220 m2 AVEC CELLULE COMMERCIALE. POSSIBILITE DE REPRISE EN COMMERCE (bar - tabac, épicerie, boulangerie) AVEC BONNE VISIBILITE, OU TRANSFOMATION EN APPARTEMENTS POUR INVESTISSEMENT LOCATIF ! Bâtisse en pierres idéalement située en centre bourg, composée : au rez-de-chaussée : une entrée, un couloir, une boutique boulangerie et épicerie, une salle a manger spacieuse et lumineuse, un salon une cuisine et un WC. Au 1er étage : 2 couloirs et un palier, 6 chambres spacieuses, et une salle de bains avec un WC. Terrain clos de 984 m2, composé d'une partie cour et une partie pelouse, avec 2 dépendances, un carport, et un hangar. IDEAL POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF, OU REPRISE EN COMMERCE AVEC RESIDENCE PRINCIPALE ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 139500 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,31% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 351 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Polan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 939910667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.