Investissez pour un projet de coliving à la Frette sur Seine, la perle du Val d'Oise. Immeuble attractif pour investisseurs recherchant rendement stable en Ile de France. Revenus locatifs prévisionnels : 6000 euros/mois soit à l'année 72.000 euros. Rentabilité potentiel : 10 % brut (entre 8,5 et 9 % net). Maison d'une surface totale de 270 m2, élevée sur 3 niveaux, destinée à être exploitée en maison partagée en 9 ou 10 chambres, selon projet, dont 2 premiums. Différents espaces communs accessibles à l'ensemble des occupants : pièce de vie avec cuisine, jardin, terrasse en bois, cour pavée, porche, cave voutée, buanderie. Le bien constitue un logement d'habitation au sens de la règlementation en vigueur. Modèle locatif : colocation meublée classique, baux loi 1989. Public cible : Etudiants, jeunes actifs et professionnels, travaillant à Paris, Cergy, la Défense ou à la Marina de Cormeilles en Parisis. Idéalement située à 10 minutes à pied de la gare de La Frette sur-Seine (ligne J Paris Saint-Lazare en 22 minutes) et des commerces. A 5 minutes en voiture de la Marina de Cormeilles en Parisis. Contactez moi pour un dossier complet. (Photos avant projet finalisé). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Le Floch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 532132743, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Le Floch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 532132743, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.