PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE – FERME CARRÉE D’EXCEPTION – LA GORGUE 384 m² habitables • 346 m² encore aménageables • 17 000 m² de terrain • 7 chambres Certaines propriétés se visitent. D’autres se découvrent. À La Gorgue, cette exceptionnelle ferme carrée de caractère offre une opportunité rare : celle de devenir propriétaire d’un lieu à l’identité forte, aux volumes remarquables et au potentiel quasiment sans équivalent. Édifiée au cœur d’un magnifique terrain d’environ 17 000 m², la propriété développe aujourd’hui près de 384 m² habitables et offre encore environ 346 m² de surfaces aménageables au sein de deux ailes qui ne demandent qu’à être réinventées. Un ensemble d’une rare ampleur, permettant d’imaginer un projet résidentiel, professionnel ou patrimonial totalement personnalisé. UNE ARCHITECTURE QUI RACONTE UNE HISTOIRE La propriété s’organise autour d’une superbe cour intérieure de 267 m², véritable cœur architectural de cette ferme carrée. Cette configuration singulière confère au lieu une atmosphère intimiste et préservée, tout en offrant des perspectives et des possibilités d’aménagement exceptionnelles. La partie actuellement habitée propose sept chambres, ainsi que de généreux volumes permettant d’accueillir confortablement une grande famille ou de recevoir. Mais le véritable atout réside dans les deux ailes encore exploitables. Avec près de 346 m² supplémentaires à aménager, elles ouvrent la porte à de nombreux projets : suites, chambres supplémentaires, espaces de réception, salle de loisirs, espace bien-être, bureaux, logements indépendants, gîtes ou projet professionnel… Ici, l’acquéreur ne se contente pas d’acheter une propriété. Il acquiert la possibilité de lui donner une nouvelle dimension. UN ÉCRIN DE VERDURE DE 17 000 m² À l’extérieur, le domaine dévoile un environnement particulièrement agréable. Les quelque 17 000 m² de terrain offrent espace, intimité et liberté, avec notamment un étang, un terrain de pétanque et de vastes espaces permettant de profiter pleinement de la propriété. Un terrain constructible vient compléter cet ensemble et constitue un atout patrimonial supplémentaire. Plusieurs possibilités de stationnement sont également disponibles, dont un espace pouvant accueillir jusqu’à 20 véhicules, ainsi qu’un garage. UN ESPACE PROFESSIONNEL À PART ENTIÈRE La propriété bénéficie également d’un espace bureau pouvant accueillir une activité professionnelle ou commerciale, associé à un espace de stationnement dédié. Cette configuration permet d’envisager une séparation naturelle entre vie privée et activité professionnelle. Cabinet, bureaux, activité indépendante, showroom ou autre projet professionnel : les possibilités sont nombreuses. UN PATRIMOINE AUX MULTIPLES DESTINATIONS La présence de panneaux solaires vient compléter les nombreux atouts de la propriété. Grâce à ses volumes, son terrain, ses espaces indépendants et ses possibilités d’aménagement, cette ferme carrée peut répondre à différents projets : • Grande résidence familiale • Projet de résidence secondaire • Gîtes ou activité touristique • Projet professionnel • Événementiel ou réception • Création de logements indépendants • Projet patrimonial La configuration du bien permet d’imaginer, de créer et surtout de valoriser un patrimoine exceptionnel sur le long terme. UNE ADRESSE POUR UN PROJET UNIQUE 384 m² habitables aujourd’hui. 346 m² encore aménageables. 17 000 m² de terrain. 7 chambres. 267 m² de cour intérieure. Un étang. Un terrain constructible. Un espace professionnel. Un parking de 20 véhicules. Un garage. Un terrain de pétanque. Des panneaux solaires. Autant d'éléments qui font de cette propriété une opportunité particulièrement rare. LAISSER PARLER LES VOLUMES. IMAGINER LE RESTE. Cette ferme carrée ne s’adresse pas uniquement à ceux qui recherchent une maison. Elle s’adresse à ceux qui recherchent un lieu singulier, un patrimoine à façonner et un projet capable de traverser les générations. Une propriété d’exception à découvrir à La Gorgue. Visites privées sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lolita Henault-Brasme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 525338406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.