Immeuble à fort potentiel – Centre-ville de montier en der Idéalement situé en plein centre-ville dans un secteur stratégique, cet immeuble offre un fort potentiel d’aménagement pour une première acquisition ou un investissement locatif. L’immeuble se compose comme suit : 🔹 Au rez-de-chaussée : Un ancien local commercial Une arrière-boutique Un bureau Une cuisine Une salle de bain Une extension pouvant être aménagée en loft avec une pièce avec un accès indépendant un escalier qui donne sur une grande pièce et une seconde pièce sans fenêtre, idéale pour un bureau, dressing ou espace de stockage 🔹 Au deuxième étage : Un salon et une vaste chambre 🔹 Au troisième étage : Deux chambres supplémentaires L’immeuble est à rénover entièrement, offrant une liberté totale dans l’agencement et la création des espaces. Projet idéal : Création de deux appartements Résidence principale avec espace professionnel Investissement locatif à forte rentabilité après rénovation Emplacement recherché : Centre-ville, proche des commodités, commerces et services. Un bien rare avec de nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 528 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Jacquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAPIGNICOURT sous le numéro 789333762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.