Dans un environnement rural et paisible, découvrez cette propriété de caractère offrant de beaux volumes et un potentiel remarquable. Développant environ 280 m2 habitables, la propriété se compose d'une maison principale et d'un studio indépendant (actuellement loué 650€/mois avec un bail meublé) permettant d'envisager différents projets de vie. La maison propose au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur un séjour, un salon, deux chambres, une salle de bain, une buanderie, des rangements et deux WC. À l'étage, un espace dédié accueille notamment une belle suite parentale avec dressing, salle de bain et toilette indépendant, ainsi qu'un espace ouvert pouvant offrir un coin bureau. L'étage peut aisément être remanié et devenir l'espace des enfants, avec dortoir, salle de jeux, coin bureau, ou un espace détente, cinéma, bibliothèque... À l'extérieur, une terrasse couverte agrémentée d'un four offre un véritable espace de convivialité. Les dépendances constituent un véritable atout : un grange de plus 300 m2, un atelier, un box viennent compléter cet ensemble aux possibilités multiples. Une cuve de récupération des eaux de toiture de 6000 litres complète les équipements. Le tout s'étend sur un magnifique extérieur clos et arboré de plus de 2000 m2, offrant espace, intimité dans un cadre privilégié. Une propriété rare qui laisse place à de nombreuses perspectives : projet familial, activité artisanale, accueil touristique. Un lieu de caractère, de volume et de potentiel, à découvrir pour imaginer la suite de son histoire. Pour en mesurer toute la richesse, je vous invite à venir apprécier les lieux. Contactez-moi pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Neel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 520717471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.