Maison – 246 m² – 7 chambres – Piscine – Centre de Le Coudray-Montceaux En plein cœur du Coudray-Montceaux, idéalement située entre les écoles et les commerces, cette superbe maison familiale entièrement rénovée vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et sa configuration unique sur trois niveaux. Dès l’arrivée, le charme opère avec une cour privative carrelée, accessible par un portail coulissant électrique, permettant de stationner un véhicule. Le rez-de-jardin offre un véritable espace de vie indépendant : une belle entrée d’environ 15 m², un salon chaleureux de 22 m², une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur la terrasse et le jardin, une chambre, une salle d’eau avec douche à l’italienne, un WC indépendant, ainsi qu’un cellier et une buanderie. Un niveau idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un espace autonome. À l’étage, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de près de 48 m², baignée de lumière, avec son double séjour et sa cuisine ouverte aux prestations de qualité. L’ensemble s’ouvre sur une agréable terrasse en hauteur, parfaite pour vos moments de détente. Ce niveau propose également deux chambres, dont une avec dressing et accès à la terrasse, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC indépendant. Le dernier étage complète parfaitement l’ensemble avec un grand palier aménagé en salle cinéma, desservant quatre chambres confortables avec rangements. Vous y trouverez également une grande salle d’eau avec double vasque, un WC indépendant, ainsi qu’un véritable atout : une climatisation réversible dédiée à cet étage, assurant un confort optimal en toute saison. À l’extérieur, la maison s’inscrit sur une parcelle de 478 m² parfaitement aménagée, avec une belle piscine en forme de haricot (45 m³) entourée de résine époxy, une cuisine d’été et un espace chaufferie pouvant faire office de salle de sport. Un double garage en enfilade vient compléter les prestations. Côté confort, tout a été pensé : pompe à chaleur air/eau, ballon d’eau chaude solaire, excellent diagnostic énergétique (D/A), matériaux de qualité… aucun travaux à prévoir. Cette maison est une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une grande famille ou pour un projet de vie alliant confort, espace et emplacement privilégié. Contactez-moi pour une visite — vous risquez de ne plus vouloir repartir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lea Miguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 882687643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.