LOPÉREC – EN EXCLUSIVITÉ MAISON SUR SOUS-SOL AVEC GRAND TERRAIN Coup de cœur assuré pour cette maison traditionnelle située à Lopérec. Exposée plein sud, elle développe 123 m² habitables sur 3 niveaux, le tout implanté sur un magnifique terrain arboré de 2 000 m². Avec son grand nombre de pièces réparties sur trois niveaux, ce bien offre un volume habitable peu courant et une grande souplesse d'aménagement. Luminosité & Espaces : L'exposition sud garantit une lumière naturelle tout au long de la journée, baignant les pièces de vie d'une belle clarté. La distribution intérieure, généreuse, permet d'envisager aussi bien de grands espaces de vie conviviaux que de nombreuses chambres confortables, selon vos projets. Sanitaires : Deux WC indépendants et une salle d'eau complètent les équipements actuels. Technique : Le chauffage individuel au fioul (distribué par radiateurs) assure une couverture thermique sur l'ensemble des niveaux. L'assainissement est assuré par une fosse septique. 🛠️ Le potentiel : Le bien nécessite des travaux de rénovation. C'est une réelle opportunité de personnaliser entièrement les finitions, d'isoler selon les normes actuelles et de valoriser ce patrimoine bâti selon vos goûts. Le terrain qui entoure la maison constitue un atout supplémentaire rare, offrant un bel espace de liberté et une vraie intimité sans vis-à-vis. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 321 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Le Graët mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 441839891, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.