Propriété de charme – Activité de gîte – Mont Ventoux Au cœur d'un environnement naturel, cette propriété de 234 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 6 200 m², offre un cadre de vie paisible. L'extérieur invite au calme, à la détente et à la déconnexion. Exploitée en gîte (ERP), elle se compose de deux habitations indépendantes : - Partie gîte : 7 chambres, séjour avec cuisine, véranda et 2 salles d'eau (5 douches). - Partie privative : appartement T2 indépendant. Les + : - Activité de gîte en exploitation (ERP) - Pompe à chaleur et fosse septique refaites (2025), isolation complète (2026) et toiture révisée - Panneaux solaires - Garage indépendant, cuves de stockage (récupération des eaux de pluie) et 3 abris de jardin. Idéale pour une activité touristique, développer un projet de bien-être ou de séjours nature, cette adresse conjugue authenticité, sérénité au pied du Mont Ventoux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Guimety mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de avignon sous le numéro 938079662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.