CHARMANTE LONGÈRE RÉNOVÉE 6 CHAMBRES DONT 5 SUITES AVEC SALLE D'EAU PRIVATIVE, DÉPENDANCES et DOUBLE GARAGE Laissez-vous séduire par cette magnifique longère entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Spacieuse et parfaitement entretenue, elle offre de nombreuses possibilités : résidence principale pour une grande famille, activité de gîte ou de chambres d'hôtes, projet intergénérationnel ou encore résidence secondaire. Actuellement, l'étage est exploité avec succès pour l'accueil de voyageurs. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante desservant un vaste salon-séjour traversant, baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, dispose également d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse. L'espace nuit comprend : - Une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs - Une chambre avec salle d'eau et WC privatifs - Une troisième chambre, actuellement aménagée en bureau Ce niveau est complété par un cellier, une buanderie et une cave. À l'étage, une grande pièce palière, idéale pour un salon, un espace détente ou une salle de jeux, dessert trois spacieuses chambres, chacune bénéficiant de rangements, d'une salle d'eau et de WC privatifs. Les dépendances se divise en : - Une cuisine d'été aménagée et équipée, agrémentée d'un authentique four à pain - Un double garage avec deux portes motorisées - Un grenier - Un atelier Les prestations : - Terrain clos de 1 340 m² avec espace de stationnement - Terrasse - Menuiseries PVC double vitrage - Chauffage central au fioul avec chaudière à condensation Bosch récente - Assainissement individuel par micro-station d'épuration Situation géographique : Située au cœur du village de Marchéville, cette propriété bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités : - À 10 minutes de Courville-sur-Eure. - À 10 minutes d'Illiers-Combray. - À 30 minutes de Chartres. Une propriété pleine de charme, prête à accueillir votre projet de vie ou votre activité touristique, sans travaux à prévoir. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 144 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Righi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 843388992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.