Maison de maître rurale du XVIIe siècle construite sur 2250m² de terrain à Marquay, perle du Périgord noir. Située aux abords de ce village d’exception où la préhistoire côtoie le Moyen Âge : l’abri de Cap Blanc, inscrit à l’UNESCO, l’église fortifiée du XIIe siècle et les châteaux médiévaux à proximité, témoignent d’un riche passé. Ce cadre enchanteur a inspiré les écrivains faisant de ce cadre un lieu de mémoire littéraire autant qu’historique. Au centre de ce ravissant village Couronné d’une fleur au palmarès 2025 du Conseil National des Villes et Villages Fleuris , à 10 minutes de Sarlat, cette élégante propriété du XVIIᵉ siècle incarne l’authenticité du Périgord Noir. En pierre blonde, coiffée de lauzes, elle développe environ 310 m² habitables répartis entre une maison principale pleine de caractère, une grange aménagée et une dépendance restaurée. Volumes généreux, cheminées anciennes, parquets, plafonds à la française et matériaux d’origine soigneusement conservés racontent l’histoire d’un lieu rare. Le tout s’ouvre sur une cour gravillonnée et un jardin clos de 2 250 m², avec vue dégagée, plusieurs accès, et un calme absolu. Tout-à-l’égout, chaudière Viessmann récente, fibre raccordable. Vente meublée. Un bien familial idéal, situé à proximité des commerces du bourg de forêts et de la rivière . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 322 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia De Tarragon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 501536338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.