Superbe maison de maître idéalement située au cœur de Mauzé-sur-le-Mignon, à proximité immédiate des commerces et services. Sur un terrain arboré d’environ 1 000 m² avec piscine, cette demeure de 209 m² séduit par son cachet et son emplacement privilégié. Elle offre une belle entrée desservant des pièces de vie baignées de lumière : un salon chaleureux avec cheminée ouvert sur le jardin exposé sud, prolongé par une spacieuse salle à manger. Une grande cuisine ainsi qu’un bureau complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, un vaste palier dessert quatre chambres, toutes tournées vers le jardin. Un grenier et plus de 80 m² de dépendances apportent un réel potentiel supplémentaire. Habitable en l’état, cette maison nécessitera quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Martin Despaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 891677601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.