Magnifique Maison Familiale de 190m2 au sol avec une habitation au première étage de 94 m2 et un local commercial au RDC de 95 m2 à Mondelange. Idéal investisseur ou projet mixte habitation/commerce ! Située sur un axe très passant, cette maison individuelle offre un fort potentiel avec ses nombreux espaces et ses différentes possibilités d’aménagement. 🔹 Rez-de-chaussée : Local commercial d’environ 94 m², avec vitrine sur rue passante – idéal pour activité professionnelle ou investissement locatif. 🔹 À l’étage : Appartement de type F5 de 95 m² comprenant : 3 chambres cuisine salon et Séjour spacieux Salle de bains WC indépendant 🔹 terrasse 🔹 Parking 🔹 garages attenants pour 2 voitures 📐 Le tout sur un terrain d’environ 4.85 ares (485 m²), offrant également un espace extérieur agréable. 📍Emplacement recherché, proche des commodités, écoles et axes routiers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT B indice 6. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Richard Capone, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 929117158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour concrétiser votre projet immobilier. Prix de vente avec honoraires : 373 000€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Capone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 929117158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.