MONTDAUPHIN - BRIARDE LUMINEUSE ATELIER GARAGE JARDIN PISCINE HORS SOL ENTERRÉE Dans un cadre de vie agréable à Montdauphin, cette maison de caractère datant de 1870 a été soigneusement rénovée et offre aujourd'hui une surface habitable de 200 m² sur un terrain de 1 269 m², alliant le charme de l'ancien aux conforts contemporains. Développée sur 2 niveaux, elle s'articule autour de 10 pièces lumineuses, bénéficiant d'une double exposition est-ouest appréciable. L'entrée introduit un rez-de-chaussée bien agencé comprenant un séjour vaste, une salle à manger lumineuse, un salon convivial pour 70 m2 environ, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle et bien dimensionnée, une buanderie. L'étage, desservi par un palier, accueille 4 chambres aux configurations variées ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant. Au second 2 chambres et un grenier aménageable. Le bien dispose d'un garage, d'une piscine hors sol enterrée et de 2 terrasses, offrant de bonnes possibilités de vie en extérieur sur ce terrain de caractère. La maison est équipée d'un chauffage individuel assuré par un poêle à granulés, complété par une alimentation au gaz par une chaudière frisquet garantissant confort et souplesse énergétique au quotidien. La fibre optique est disponible, et l'assainissement est assuré par une micro station aux normes. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Laplaige mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 837896141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.