MANOIR DU XVIIᵉ SIÈCLE – 300 M² – PARC DE 1,9 HECTARE – NOAILHAC Amoureux des belles pierres et du patrimoine ancien, découvrez ce magnifique manoir du XVIIᵉ siècle, situé sur la commune de Noailhac, au cœur de la Corrèze, dans un environnement verdoyant et préservé. Édifié sur un terrain d’environ 1,9 hectare, cet ensemble immobilier de caractère développe environ 300 m² habitables, répartis sur plusieurs niveaux, et offre un remarquable potentiel de rénovation. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’authenticité des lieux : murs en pierre, voûtes anciennes, imposantes poutres apparentes, cheminées et escalier en pierre témoignent du charme et de l’histoire de cette demeure. Le rez-de-chaussée accueille de belles pièces de vie, dont un salon et une salle à manger aux remarquables voûtes en pierre, ainsi qu’une cuisine. Les étages desservent plusieurs chambres aux volumes généreux, des pièces supplémentaires et des espaces pouvant être repensés selon vos projets. Les deux tours et la charpente traditionnelle contribuent au caractère architectural de ce manoir. En sous-sol, une cave voûtée d’environ 34 m² complète l’ensemble. À l’extérieur, la propriété bénéficie de plusieurs dépendances, comprenant notamment une grange, une grangette, des appentis, un pigeonnier ainsi qu’un ancien four à pain, autant d’éléments qui renforcent le charme et le potentiel de ce domaine. Le parc d’environ 19 000 m² offre un cadre naturel agréable, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. D’importants travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l’opportunité de redonner tout son prestige à cette demeure historique et de l’aménager selon vos envies. Ce manoir représente une opportunité pour les passionnés de patrimoine, les amoureux des vieilles pierres ou les porteurs d’un projet de demeure familiale de caractère. Un bien rare, chargé d’histoire, à découvrir pour apprécier toute son authenticité et son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Castagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de brive sous le numéro 890115710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.