Domaine Agricole avec Mas en Pierre – 12 Hectares Exploités – Orange Domaine agricole structuré autour d’un mas en pierre rénové, offrant une exploitation arboricole en production, organisée et immédiatement opérationnelle. Foncier agricole Environ 11 hectares exploités, composés de vergers en production et terres céréalières. Ressource en eau sécurisée : forages + droit de pompage sur la rivière Mèzne Claire, assurant l’irrigation du domaine. Outil d’exploitation Bâtiments agricoles totalisant 223 m², adaptés au stockage et à l’organisation de l’activité. Exploitation agricole existante avec activité de transformation. Parc matériel agricole complet inclus (inventaire disponible). Ensemble immobilier Mas en pierre rénové d’environ 420 m², adapté à une résidence principale liée à l’exploitation ou à un projet agricole structuré. Dépendance indépendante d’environ 50 m², actuellement exploitée, pouvant servir de logement de fonction ou générer un revenu complémentaire. Un domaine agricole en pleine rentabilité foncière et immobilière Dossier technique, données d’exploitation et éléments complémentaires disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Barnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 899097851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.