SUPERBE PAVILLON INDIVIDUEL DE +200 m² SUR PLUS DE 1 000 m² DE TERRAIN Découvrez ce magnifique pavillon individuel à ossature bois, construit dans les années 80, parfaitement entretenu et offrant des prestations de grande qualité. Édifié sur une parcelle cadastrale de plus de 1 000 m², ce bien spacieux et lumineux séduira les amateurs de confort, de volumes et de tranquillité. UNE PIÈCE DE VIE CHALEUREUSE & LUMINEUSE Vous profiterez d’une superbe pièce de vie cathédrale de plus de 35 m², baignée de lumière et sublimée par un magnifique feu à bois scandinave Tulikiwi en pierre de lave de 68 kwh, reconnu pour ses performances énergétiques. Atmosphère chaleureuse et conviviale garantie. UNE DISTRIBUTION IDÉALE POUR LA FAMILLE 2 chambres au rez-de-chaussée Salle d’eau moderne Dressing aménagé Mezzanine ouverte Espace bureau 2 chambres supplémentaires à l’étage Salle de bain familiale 2 WC CUISINE ÉQUIPÉE & ESPACES DE QUALITÉ La cuisine, installée en 2016 par Houdan Menuiserie, est entièrement aménagée et équipée : Frigo américain Piano de cuisson gaz Nombreux rangements Prestations haut de gamme UNE VÉRANDA EXCEPTIONNELLE Véritable pièce de vie supplémentaire, la véranda climatisée de plus de 58 m² réalisée par l’entreprise Style Déco vous permettra de profiter de l’extérieur toute l’année. Climatisation réversible Luminosité remarquable Vue dégagée sur les extérieurs CONFORT & ÉCONOMIES D’ÉNERGIE Double vitrage bicolore imitation chêne installé en 2019 par Techniplast Alu Fenêtres oscillo-battantes Isolation performante Ballon d’eau chaude Atlantic 2022 Pavillon totalement recarrelée par l’entreprise Vaness SOUS SOL COMPLET ET STATIONNEMENT Le sous sol avec double portes motorisées permet de stationner 2 SUV Ou 4 citadines Stationnement extérieur possible Double accès à la propriété Visites possibles tous les jours avec accord préalable de la banque . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Bracq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 921989166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.