Immeuble de caractère au cœur de Port-Vendres – Fort potentiel Idéalement situé en plein centre de Port-Vendres, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, cet immeuble d’environ 178 m² environ offre un potentiel rare sur le secteur. Ce bien se compose de trois appartements ainsi que d’un vaste garage de 65 m² environ, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement. Chaque appartement dispose de son propre compteur, un véritable avantage pour une gestion locative simplifiée et optimisée. Il est possible de créer trois appartements d’environ 60 m² environ chacun, offrant ainsi une excellente opportunité de valorisation. Le bien se prête parfaitement à une revente à la découpe après rénovation. Il conviendra également à une grande famille désireuse de réunir l’ensemble pour créer une spacieuse habitation principale. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de valoriser pleinement ce bien et exploiter tout son potentiel. Le grand garage constitue un véritable atout, permettant le stationnement de plusieurs véhicules tout en offrant un espace de stockage conséquent. Un bien rare par son emplacement stratégique et ses nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous. Ahmed Ben Taleb Conseiller et manager immobilier Sur Port-Vendres et ses alentours Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ahmed Ben Taleb EI (ID 83014), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 930016027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.