Sur la commune de Redessan village de l'Agglo sur l'axe Nîmes/ Beaucaire . Secteur très touristique. A 15 minutes de Beaucaire, 15 minutes de Nîmes, 10 minutes de l'autoroute A9, 5 minutes de la gare de TGV, 3 minutes du centre du village et toutes commodités venez découvrir cet ancien mas agricole d'une surface habitable d'environ 310 m2. Il se compose comme suit: Un T3 de 70 m2 environ et sa cour louable immédiatement. Un T3 de 77 m2 et son garage de superficie d'environ 100 m2 actuellement loué. Un T4 de 162 m2 environ à rafraîchir avec son garage (possibilité de faire deux appartements distincts). Dans la bâtisse un grenier de 50 m2 environ à rénover entièrement pour créer une habitation. Enfin une grange d'environ 150 m2 avec de belles hauteurs pour doubler la superficie. Les atouts: compteurs d'eau et d'électricité existants pour chacune des trois habitations. Deux fosses septiques. Toitures révisées. La possibilité de louer immédiatement deux des habitations et la dernière sur du très court terme permet un apport financier immédiat. Les entrées distinctes existantes ainsi que les parties à rénover sont à moduler selon les projets. A visiter sans tarder!! Pourrait convenir à un projet pour y implanter un projet commercial (produits locaux, artisanaux, etc..) avec habitation attenante. L'accès ainsi que la cour sont aisément accessible et fonctionnels pour y accueillir les véhicules. Possibilité d'achat des vignes attenantes en sus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Vidal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 505181404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.