Authentique Longère avec Piscine et Parc Paysager à Saint-Agnan 81500 Magnifique longère du début du 20e siècle, entièrement rénovée avec soin, située dans le charmant village de Saint-Agnan. Nichée sur un terrain de 8314m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. *Description des Pièces :* - 6 chambres spacieuses - Bureau pour télétravail - 3 salles d'eau élégantes - Cuisine séparée équipée - Un cellier - Un triple Séjour lumineux de 45m² - Salon Télé chaleureux - 3 WC - Paliers offrants un bel espace de circulation - Cave 10 m² *Avantages de la Propriété :* Cette longère bénéficie d'une rénovation de qualité, offrant un confort moderne et préservant le charme de l'ancien. Vous profiterez également des équipements suivants : - Superbe terrasse non couverte - Piscine pour des moments de détente en famille - Fibre optique pour une connexion internet haut débit - VMC mécanique pour une meilleure qualité de l'air - Poêle à bois et pompe à chaleur pour un chauffage efficace - Terrain paysager magnifiquement entretenu - Interphone pour plus de sécurité - 2 Puits en eau avec pompe de relevage - une dépendance 160 m², composé du local technique, d'un atelier, un 2ème cellier et d'une grande rochelle. *Localisation et Environnement :* A seulement 35 mins de Toulouse Implantée au calme entre Lavaur et Saint Sulpice La Pointe sans vis à vis, proche des commodités, écoles et transports en commun, cette longère offre un cadre de vie paisible, à seulement quelques minutes de Saint-Agnan. Profitez d'une exposition optimale au sud et à l'ouest pour des espaces lumineux tout au long de la journée. Une opportunité rare à saisir pour les amateurs d'authenticité et de confort moderne. N'hésitez plus, contactez-moi, pour visiter ce bijou immobilier dès maintenant. Vidéo Drone sur demande. JE RESTE OUVERTE A L'INTER-AGENCE !! A bientôt! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Pollet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 851404632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.