Maison de ville – Centre de Saint-Alban À deux pas de toutes les commodités à pied, cette toulousaine offre de belles possibilités d’évolution. Le bâti existant : Elle développe actuellement 208 m² habitables, répartis en 2 logements indépendants en rez-de-chaussée. Elle offre un fort potentiel d'agrandissement grâce à ses combles aménageables, permettant d'envisager un doublement de la surface plancher. L’ensemble est implanté sur une parcelle de 955 m² Des plans d’architecte sont d’ores et déjà disponibles, envisageant la création de 3 à 4 logements. Une base de travail pour ceux qui souhaitent faire évoluer le bien, à étudier selon le projet de chacun. Les atouts pratiques : . 3 garages fermés existants . Stationnement . Volets roulants électriques . Double vitrage PVC . Portail électrique Emplacement : Centre de Saint-Alban, toutes commodités accessibles à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Sonnic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 810 614 677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.