Villa contemporaine d'exception à Saint-Ambreuil 260 m² | 10 pièces | Piscine 40 m² | Terrain 1 615 m² Il y a des maisons qu'on visite… et des maisons qu'on ressent. Celle-ci fait partie de la deuxième catégorie. Nichée au cœur du paisible village de Saint-Ambreuil, à l'abri des regards et sans vis-à-vis, cette villa contemporaine entièrement rénovée vous accueille dans un cadre de vie où chaque journée ressemble à une parenthèse de bonheur. Dès que vous franchissez le seuil, la lumière vous enveloppe. Le vaste séjour-salle à manger de 65 m² s'ouvre généreusement sur la terrasse et le jardin, créant ce lien naturel entre intérieur et extérieur que l'on recherche tant. La cuisine américaine moderne de 17 m², entièrement équipée, deviendra sans aucun doute le cœur battant de la maison, celui où les repas en famille prennent toute leur saveur. Les 5 chambres spacieuses — dont une suite autonome au niveau piscine — offrent à chaque membre de la famille son propre espace, son refuge, son intimité. Et puis il y a elle — la piscine 10×4 m, toute récente, entourée d'une grande terrasse baignée de soleil. Un havre de paix où les étés bourguignons prendront une tout autre dimension. Pour les passionnés de sport, de télétravail ou ceux qui rêvent d'exercer une activité libérale à domicile, la salle de sport de 45 m² et le bureau dédié offrent des possibilités infinies. Le tout sur un terrain clos de 1 615 m², avec double garage de 62 m², carport XXL, atelier, cave… Une propriété pensée jusqu'au moindre détail pour allier confort, modernité et sérénité. - Climatisation réversible - Chaudière gaz à condensation récente - Alarme connectée + caméras - Fibre optique - Volets électriques - DPE C — bien isolé, économe et confortable - Idéalement situé : Chalon-sur-Saône à 10 min | Tournus à 15 min | Mâcon à 35 min | Paris en TGV à 1h20 Cette villa ne restera pas longtemps sur le marché. Les biens de cette qualité, dans cet écrin de verdure, sont rares. - Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite — et laissez-vous séduire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Rosemain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 393721741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.