Coup de cœur à Saint-Ambreuil — Villa contemporaine d'exception 260 m² 10 pièces · Piscine 10×4 m · Terrain clos 1 615 m² Nichée au cœur du village de Saint-Ambreuil, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette superbe villa vous séduira dès le premier regard. Idéalement placée entre Chalon-sur-Saône (10 min), Tournus (15 min) et Mâcon (35 min), avec un accès rapide aux gares TGV (Paris à 1h20, Lyon à 40 min). Les espaces de vie : Le niveau terrasse offre une pièce de vie magistrale de 65 m² baignée de lumière, une cuisine équipée moderne de 17 m², 4 chambres spacieuses (14 à 16 m²), une salle de bain complète (baignoire + douche + double vasque) et des WC indépendants. Le niveau piscine propose une impressionnante salle de sport de 45 m² (idéale profession libérale), une 5e chambre autonome, un bureau pour le télétravail, ainsi qu'une buanderie avec douche. Extérieurs & dépendances : La piscine (10×4 m) toute récente et sa terrasse forment un véritable havre de paix. Double garage de 62 m² (portes électriques), carport XXL aux multiples possibilités, atelier, cave et poulailler clôturé complètent l'ensemble. Confort & équipements : Climatisation réversible · Chaudière gaz à condensation récente · Isolation de qualité · Fibre optique · Alarme connectée + caméras · Volets électriques Une maison prête à vivre, où chaque détail a été pensé pour allier modernité, sécurité et convivialité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Rosemain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 393721741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.