A venir découvrir en EXCLUSIVITE - Maison d’architecte — lumière, volumes et art de vivre. Située à Saint-Barnabé – à seulement 8 min de Loudéac. Laissez-vous séduire par cette maison d’architecte de 201 m², où le charme des années 80 rencontre une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Elle se compose d’un sas d’entrée avec véranda, une entrée dessert les principales pièces du rdc. On retrouve une cuisine aménagée et équipée avec un poêle à bois desservant un dégagement donnant accès à une buanderie et au garage. La cuisine est ouverte sur le double séjour en L composé un espace salle à manger et d’une partie salon/séjour avec cheminée. Le séjour baigné de baie vitrée donne accès à une vaste terrasse et une deuxième véranda. Le couloir dessert un wc indépendant et un espace de nuit composé d’une chambre de 15m2, d’une salle d’eau et d’un bureau (pièce prévue pour être aménagée en spa). La maison offre à l'étage une mezzanine desservant 4 chambres dont deux en enfilades, ainsi que des espaces de rangement pensés pour le confort et la fluidité du quotidien et une salle de bain avec douche. Sur sous-sol idéal pour vos stockages. À l’extérieur, le jardin paysagé avec dépendance compose un cadre paisible, propice à la détente et aux moments partagés. Un lieu de vie rare, entre caractère, sérénité et douceur de vivre Écoles et commodités accessibles à pied Une maison qui se vit autant qu’elle se ressent. Particularités : • Huisseries en bois double vitrages • Chauffage gaz en citerne • Beaux espaces • Assainissement collectif • Electricité conforme • Pas de gros travaux à prévoir A visiter sans tarder, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845295906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.