Magnifique Demeure de Caractère à Orléans - Idéal pour les Amateurs d'Authenticité Nichée au cœur de la charmante ville de Saint Jean de braye, cette magnifique demeure de caractère datant de 1869 dévoile tout son charme et son potentiel unique. Avec une superficie totale de 335m² sur un terrain de 2632m², cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie prestigieux pour les amoureux de l'histoire et de l'authenticité. La demeure s'étend sur 4 étages, offrant 6 chambres spacieuses, 2 bureaux, 3 salles de bains et un vaste espace de réception composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine. Chaque pièce dégage une atmosphère chaleureuse empreinte de cachet, idéale pour accueillir famille et amis dans un cadre raffiné. L'ensemble de la propriété nécessite des travaux de rénovation pour retrouver son éclat d'antan, offrant ainsi à son futur propriétaire la possibilité de personnaliser et de rénover selon ses goûts et ses besoins. L'extérieur de la demeure est un véritable havre de paix, avec un magnifique parc arboré et paysager qui invite à la détente et à la sérénité. Une terrasse exposée au sud offre un espace extérieur idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. Les prestations de confort incluent la fibre optique, un système de chauffage individuel au gaz, des radiateurs, et une résidence fermée pour garantir la sécurité et la tranquillité des occupants. Cette demeure d'exception est un véritable joyau architectural, offrant un potentiel de rénovation remarquable pour créer un lieu de vie unique et chargé d'histoire. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs d'authenticité et de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurinda Ruet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 812391548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.