Dans un environnement exceptionnel à Saint-Martial, au calme et sans vis-à-vis, découvrez cette ancienne propriété viticole pleine de charme implantée sur plus de 5 hectares de terrain avec belle vue dégagée sur la campagne. L’ensemble se compose de deux habitations distinctes mais accolées, offrant de nombreuses possibilités : maison familiale, projet de gîtes, activité équestre ou touristique. La première maison, rénovée, d’environ 140 m² habitables, comprend 3 chambres dont 1 en rez-de-chaussée, 2 salles d’eau, 2 WC, une cuisine équipée et aménagée, un salon chaleureux avec poêle ainsi que deux vérandas pour profiter des beaux jours. La seconde partie, à rénover, offre près de 170 m² habitables avec 2 chambres, une cuisine, plusieurs salons avec cheminée et de grands greniers aménageables. La propriété dispose également d’une grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules, de dépendances, ateliers et garages. Un bien rare avec beaucoup de potentiel dans un cadre privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Semillia Ghoul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517893087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.