Marina Martineau vous présente bien d'exception de 238 m2, comportant 6 chambres dont 4 en RDC. Piscine, Jacuzzi, billard, home cinéma ainsi que de l'ameublement inclus dans le prix de la maison. Le tout sur une parcelle de 3760m2 entièrement clôturée sans vis à vis et avec dépendances. La maison est située dans un environnement calme et paisible à 5 minutes de toutes commodités (Supermarchés, Écoles, Commerces, Services médicaux). Les lignes de bus scolaire dans le village sont disponibles pour rejoindre les écoles de proximité de tous niveaux). Sa COMPOSITION: - Une entrée de 12m2 - Séjour / cuisine équipée et ouverte de 70m2 environs. - Véranda de 34 m2 avec baies vitrées pour un accès direct sur l'extérieur : Exposée plein SUD avec jacuzzi et billard. - 6 chambres allant de 12 à 16m2 toutes avec placard intégré. - 1 espace bureau ouvert au RdC - WC séparé RdC - Salle de bain baignoire balnéo et douche, double vasque et placard au RdC : 11m2 - Salle d'eau à l'étage avec douche et vasque simple 4.5 m2 - WC séparé à l'étage - Buanderie / Arrière cuisine : 12,5m2 - Garage de 45 m2 : Avec 2 portes de garage motorisées EXTÉRIEUR (parcelle constructible de 3 760m2): - Terrain entièrement clôturé et arboré (cerisier...) - Cuisine d'été avec terrasse + préau : Barbecue, Four, Rangements... - Plusieurs dépendances: Atelier, Entrepôt de 160 m2 environ - Piscine avec environnement sécurisée. - Puit avec possibilité de raccordement INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES: - Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, Chauffage au sol, Radiateurs électriques, Poêle à bois - L'eau chaude est assurée par un ballon thermodynamique de 300L - Panneaux solaires - Tout à l'égout - Volets électriques centralisés et manuels - Fenêtres à double vitrage - Couverture Fibre Optique présente Ne passez pas à côté de ce bien d'exception rare sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Martineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 524997004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.