LA VARENNE SAINT HILAIRE - BORD DE MARNE - MAGNIFIQUE MAISON de 10 PIÈCES de 265m2 environ HABITABLE SUR UN TERRAIN DE 525m2 environ - 5 CHAMBRES - PISCINE INTÉRIEUR - POMPE A CHALEUR AIR/AIR GAINABLE - AU CALME - SANS VIS-A-VIS - QUARTIER RÉSIDENTIEL - TRÈS BELLE PRESTATION !!!!!! Elle comprend au RDC : UNE BELLE ENTRÉE avec DÉGAGEMENT et ESCALIER en BÉTON CIRÉ - UNE TRÈS BELLE VÉRANDA SPACIEUSE avec UNE SUBLIME PISCINE INTÉRIEUR CHAUFFÉE A DÉBORDEMENT - UNE BUANDERIE - UN WC SÉPARÉ avec lave main - UNE BELLE SUITE PARENTALE avec DRESSING, SALLE D'EAU avec MEUBLE VASQUE, SÈCHE SERVIETTES et WC. A l'étage : TRÈS BEAU PALIER - UNE BELLE SUITE PARENTALE avec DRESSING, SALLE DE BAIN avec MEUBLE VASQUE, SÈCHE SERVIETTES, GRANDE DOUCHE ITALIENNE - UN DOUBLE SALON avec CUISINE OUVERTE ÉQUIPÉE et AMÉNAGÉE - BAIE VITRÉE à GALANDAGE menant au UN BALCON avec VUE IMPRENABLE sur LA MARNE. Au 2ème étage : UN GRAND PALIER avec PLACARD - TROIS CHAMBRES dont UNE SUITE PARENTALE avec SALLE D'EAU, MEUBLE VASQUE, SÈCHE SERVIETTES, DRESSING et GRANDE MEZZANINE - UNE SALLE DE BAIN avec MEUBLE DOUBLE VASQUE, WC, SÈCHE SERVIETTES. TERRAIN ENTIÈREMENT CLOS - PLACES DE STATIONNEMENT - BELLE TERRASSE et JARDIN - DEUX CHALET de 20m2 environ ( Possibilité salle de sport, SPA, dépendance ) BORNE DE RECHARGE ÉLECTRIQUE POUR VÉHICULE. Les PLUS : RENOVATION TOTALE aux MAGNIFIQUE PRESTATIONS - POMPE A CHALEUR AIR/AIR GAINABLE pour l'entièreté de la maison - SYSTÈME SONO INTÉRIEUR et EXTÉRIEUR - LUMINAIRES MODULAR - ADOUCISSEUR D'EAU - DOMOTIQUE - FIBRE - BORNE DE RECHARGE pour VOITURES - DOUBLE VITRAGE ALUMINIUM. TRÈS BELLE PRESTATION !! TRÈS RARE !!! ÉTAT VRAIMENT EXCEPTIONNEL !!!! A VISITER SANS TARDER !!!!! MANDAT I@D N°2023571. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu GIRAUDIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 840087860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.