Bernard Lubese vous propose à la vente une « longère » — une maison rurale tout en longueur, composée d’une suite de pièces — idéale pour les amoureux de la pierre, de l’histoire et des grands espaces à la campagne. La partie principale de cette propriété comprend : - au rez-de-chaussée : un séjour de 17 m² avec cheminée, une cuisine de 30 m² avec cheminée et sol en pierre, ainsi qu’une cave ; - à l’étage : trois chambres (de 9, 10 et 18 m²) et un grenier. Les dépendances incluent : - une écurie et une grange, chacune d’une surface de 70 m² ; - une maison attenante de 80 m² composée de trois pièces ; - à l’arrière, une grange en pierre indépendante d’environ 80 m², datant de 1935 ; - et, face à la longère, de l’autre côté de la voie, une parcelle supplémentaire abritant une porcherie. Pour devenir habitable, ce bel exemple d’architecture rurale en pierre, typique de la Creuse, nécessite une rénovation complète ainsi qu’une mise aux normes du système d’assainissement. Un peu d’histoire Cette propriété a été répertoriée dans les années 1970 comme une demeure remarquable de la Creuse. La date de 1816 est gravée au-dessus de la porte d’entrée, et celle de 1853 au-dessus d’une fenêtre. On peut supposer que sa construction a débuté sous Napoléon Ier pour s’achever sous Napoléon III. Caractéristiques du bien - Terrain de 4 040 m² doté de trois puits alimentés en eau en permanence ; - Situé à 20 minutes en voiture d’Aubusson (capitale européenne de la tapisserie) ; - À 1 heure de Clermont-Ferrand et 2 heures de Limoges ; - À proximité des commodités : médecins, commerces, écoles ; - Taxe foncière : 804 € – Taxe d’habitation : 164 €. En rénovant cette propriété, vous prendrez part à l’histoire : la sienne, et la vôtre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bernard Lubese mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 981636608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.