Idéal primo accédant, investissement locatif, artisans, commerce. Je vous invite à découvrir cette magnifique maison de 208.6m² sur un terrain de 2199m² à Sainte-Eanne. Dès le rez de chaussée vous serez séduits par des volumes incroyables. Au rez de chaussée la maison vous offre une cuisine aménagée ouverte sur un salon chaleureux avec poêle à granules de 60 m² ainsi qu'un séjour de 39m² avec wc indépendant. Un superbe escalier vous emmène au 1 étage sur un pallier deservant 3 chambres de 40m², 12m² et 16 m² et une salle de bains tout confort de 17m² équipée d'une douche à l'italienne XXL et d'une baignoire d'angle. Au deuxième étage, les combles aménagés de 60m² vous permettrons de concrétiser tous vos projets: salle de jeux, chambres supplémentaires, bureaux.... Coté technique la maison est équipée de double vitrage pvc, chauffage électrique, micro stations au normes et d'une toiture rénovée en 2024. Garage attenant de 38m² avec étage de 40m², jardin entièrement clos. La maison bénéficie d'une exposition plein sud, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de qualité à Sainte-Eanne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Magnifique maison de 208.6m² sur un terrain de 2199m² à Sainte-Eanne - 4 chambres - Garage - Jardin Cette superbe maison individuelle de 6 pièces située à Sainte-Eanne vous offre un cadre de vie idéal, niché dans un environnement calme et verdoyant. Avec ses 4 chambres spacieuses (40m²,12m²,16m² et 60 m²) , elle est parfaite pour accueillir une grande famille ou pour ceux qui apprécient les grands espaces. L'intérieur de la maison est pensé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Vous trouverez une belle cuisine équipée ouverte sur un salon chaleureux de 60m² , idéale pour préparer de délicieux repas en famille. La maison dispose également d'une salle de bain de 17m², d'un WC, d'une salle de jeux. L'extérieur de la propriété ne manque pas d'atouts avec un superbe jardin qui entoure la maison, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des journées ensoleillées. Vous pourrez également profiter d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. La maison bénéficie d'une exposition plein sud, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, le chauffage individuel avec poêle à granulés et radiateurs assure un confort thermique optimal, même lors des saisons les plus fraîches. Cette propriété est en bon état général, mais quelques travaux peuvent être envisagés pour la personnaliser à votre goût. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de qualité à Sainte-Eanne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Péronnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831778733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.