En position dominante, à seulement quelques minutes du centre de Sanary-sur-Mer et du littoral, cette propriété rare s’inscrit au cœur d’un domaine privé de plus de 15 300 m², entièrement arboré, offrant un cadre naturel d’une grande quiétude et une vue mer dégagée. Développant environ 308 m² habitables, la maison se compose d’une dizaine de pièces et s’organise essentiellement de plain-pied, offrant un confort de vie particulièrement recherché. Seule une suite parentale se situe à l’étage, avec salle de bain, dressing et terrasse privative, bénéficiant d’une vue dominante et d’une intimité totale. Ancien atelier d’artiste, la propriété conserve une atmosphère singulière, de beaux volumes, et une architecture des années 70, constituant une base exceptionnelle pour un projet architectural de prestige. Un domaine unique et préservé : Terrain de 15 320 m², paysagé et planté d’essences méditerranéennes Vue mer dominante, sans vis-à-vis Piscine à débordement de 95 m², véritable pièce maîtresse du jardin Puits privé alimentant le jardin et la piscine – atout rare et précieux Environnement naturel, calme absolu et intimité totale Ce bien s’adresse à une clientèle avertie, consciente de l’enveloppe travaux à prévoir, en quête : d’un foncier rare à Sanary-sur-Mer, d’une maison quasi entièrement de plain-pied, d’une vue mer exceptionnelle, et d’un projet sur-mesure à forte valeur patrimoniale. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Cette propriété rare est ouverte à l'inter-agence Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1950000 euros. Prix hors honoraires : 1893200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 56800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Godefroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 481860070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.