Maison méditerranéenne de 160 m2 avec dépendance de 50 m2 , piscine et double garage dans un village prisé aux portes de Béziers , implantée sur une parcelle de 1000m2. Au rez-de-chaussée , et entièrement de plain pied vous trouverez : Une pièce de vie de plus de 80 m2 avec cuisine ouverte d'où vous accéderez directement à la terrasse par de grandes baies vitrées . Un salon avec cheminée . Un espace nuit avec 4 chambres en RDC dont une chambre parentale avec salle d'eau. Une salle de bain familiale. De l'espace salon vous accéderez au grenier aménagé , composé de 2 chambres dortoirs équipées de climatisation réversible , d' une salle d'eau et d'un wc indépendant. Dans la maison chaque espace dispose de sanitaires. Une dépendance comprenant 2 chambres , une buanderie , une salle d'eau et un cellier complète ce bien . Elle sera idéale pour loger famille et amis ou aménager un atelier ou un bureau pour profession libérale par exemple . L'accès est totalement indépendant . Un double garage ainsi que plusieurs places de stationnement vous permettront de d'accueillir tous types de véhicules ( possibilité de stationner un camping car sur la parcelle ) . Toujours à l'extérieur vous serez séduits par l'espace piscine totalement sécurisé et à l'abri des regards , sans aucun vis à vis . Enfin , vous disposerez d'un boulodrome et d'une cuisine d'été , le combo idéal pour profiter de bons moments de partage . Cette maison très bien entretenue dispose de panneaux photovoltaïques et de climatisation réversible .Elle bénéficie d'un excellent classement énergétique en B. Située dans le charmant village de Sauvian , à proximité de l'A9 et des plages (Sérignan et Valras Plage à 10min) elle vous séduira par ses fonctionnalités et son petit air de maison de vacances . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT B indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rita Paoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 502424195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.