Domaine de charme de 140m² sur 5275m² avec 6 annexes et possibilité de construction de 570m². Site classé patrimoine remarquable à 10 minutes à pieds du cœur de ville. Le mas principal de 140 m² possède 4 chambres, dont une dans un studio indépendant de 22m², 3 salles de bain, 2 cuisines, salon avec haut plafond de 6.5m, salle à manger. Activité locat net.ive 21 500 €/an grâce au studio indépendant. Les 5 annexes (10 à 15m²) viendront , après rénovation augmenter de façon exponentielle ce rendement (estimé à environ 110000€ annuel au total). Rendement net locatif après rénovation des annexes 6%. Vidéo sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karin Gabry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 911357515, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.