* BELLE MEULIÈRE SUR BEAU TERRAIN ARBORÉ * Cette maison de caractère en pierre de meulière vous séduira par ses beaux volumes (228 m² habitables), son cachet authentique, et sa parcelle de 763 m². Édifiée sur un sous-sol partiel et répartie sur trois niveaux, cette propriété familiale comprend 9/10 pièces principales, et offre un cadre de vie fonctionnel. *REZ-DE-JARDIN* : • Hall d’entrée accessible par un joli perron couvert • Grand salon / séjour traversant avec cheminée. • Cuisine aménagée et équipée avec espace repas. • Une chambre ou bureau avec accès au perron. • WC indépendants. *1er ÉTAGE* : • Palier avec placard/penderie. • Trois belles chambres, dont deux avec cabinet de toilette communiquant. • Salle de bains. • WC indépendants. • Bureau ou dressing. *2ème ÉTAGE* (Appartement indépendant) : • Grand salon / séjour avec rangements. • Deux chambres. • Salle de bains. • Cuisine partiellement aménagée. *SOUS-SOL* : • Buanderie • Chaufferie (chaudière gaz naturel) • Espace cave / stockage *EXTÉRIEURS* : • Jardin bien exposé, verdoyant et sans vis-à-vis. • Plusieurs emplacements de stationnement dans la propriété. • Garage en dépendance. • Remise et cabanon. *GÉNÉRAL* : Maison de belle construction en pierre de meulière et moellons, avec toiture en ardoise. Quelques travaux et du rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est remarquable pour créer un lieu de vie unique et chaleureux, Ses volumes et sa configuration se prêtent aussi bien à l’installation d’une activité professionnelle en rez-de-jardin qu’à l’accueil d’une grande famille ou à un projet de cohabitation intergénérationnelle. VENEZ DÉCOUVRIR CETTE MAISON AVEC VOTRE CONSEILLER JOIGNABLE ET DISPONIBLE 7j/7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 384 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 437842032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.