Dans le cadre idyllique de l’ile de Villennes, un domaine privé et sécurisé, découvrez cette belle demeure contemporaine d'une superficie de 265m2 édifiée sur un beau terrain de 2250 m2 agrémenté d'un ponton pour amarrer votre bateau. La maison offre des volumes répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée une entrée avec placards penderie vous accueille, et dessert une salle de douche avec double vasques, une suite parentale avec sa salle de douche, un dressing et un bureau. La suite parentale ainsi que le bureau bénéficient de baies vitrées et d'un accès direct au jardin. Ensuite, une grande chambre aménagée en salle de musique, une grande buanderie et un cellier. Enfin, vous découvrirez un appartement indépendant de deux pièces avec un accès direct sur un espace terrasse et sur le jardin. Une grande chambre avec salle de douche et toilettes complètent cet espace idéal pour une fille au pair, des invités ou même pour de la location. Un très bel escalier en pierre de Bulgarie mène au palier de l'étage qui distribue un grand séjour de 40 m2 avec une jolie cheminée moderne à insert, une installation home cinéma completement intégrée au plafond. Le double séjour exposé sud-ouest très lumineux bénéficie de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur une terrasse de 40 m2 qui surplombe le jardin et offre une vue exceptionnelle sur la Seine et les collines. A côté du séjour, on trouve une belle cuisine fermée, aménagée et équipée, un dégagement avec placards sur mesure, des toilettes individuelles, puis trois grandes chambres et une salle de bains. Beau jardin plat et arboré, deux abris de jardin. Possibilité de garer bon nombre de véhicules au sein de la propriété. Toiture refaite en 2022. Pompe à chaleur et ballon thermodynamique installés en 2024. Maison isolée par l'extérieur garantissant un excellent score energétique. L'île est sécurisée par une grille avec digicode et offre beaucoup de convivialité. Proximité immédiate du centre ville à 500 m à pieds, à deux pas de la gare de Villennes-sur Seine ligne J desservant la gare Saint Lazare en 25 min, futur RER E prévu pour 2027, écoles accessibles à pied, bus pour le Lycée international, Notre dame des Oiseaux, accès A13/14, golf de Villennes-sur-Seine, base nautique de Villennes-sur-Seine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Billaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 831400809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.